三旺マンション平針
愛知県名古屋市天白区平針3丁目2605 | 築45年 | 18戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（24.9万円）より20.3%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,750万円です。3LDKが最も高く平均1,750万円、4LDKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,750万 |
1,590万 |
1,880万 |
| 4DK |
3件 |
1,313万 |
1,080万 |
1,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,090万 |
1,090万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2605 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.48m² ～ 89.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション平針 |
1981 |
18戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| グローリアス平針 |
1995 |
13戸 |
26.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション平針第６ |
1987 |
29戸 |
13.3万 |
998万 |
| アベニュー平針 |
1983 |
16戸 |
15.2万 |
1,100万 |
| ライオンズマンション平針第５ |
1984 |
28戸 |
26.4万 |
1,699万 |
| 真栄マンション平針 |
1985 |
12戸 |
15.2万 |
1,190万 |
| ユニーブル平針ステージ |
1995 |
21戸 |
29.7万 |
2,490万 |
| グランコート平針 |
2005 |
31戸 |
31.5万 |
2,480万 |
| 三旺マンション第２平針 |
1983 |
19戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| ロイヤル平針 |
1999 |
34戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| シティハウス平針ステーションコート |
2003 |
42戸 |
40.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.2万 |
- |
- |
- |
19.8万 |
| 4DK |
15.0万 |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
13.4万 |
13.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。