アベニュー平針
愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、8年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
929万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 929万 | 588万 | 1,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.4万/㎡
3階以上
10件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 山一商事 |
| 施工会社 | 彦坂建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニュー平針 | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 真栄マンション平針 | 1985 | 12戸 | 15.2万 | 1,190万 |
| 三旺マンション平針 | 1981 | 18戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション平針第６ | 1987 | 29戸 | 13.3万 | 998万 |
| グローリアス平針 | 1995 | 13戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| グランコート平針 | 2005 | 31戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ロイヤル平針 | 1999 | 34戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション平針第５ | 1984 | 28戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| シティハウス平針ステーションコート | 2003 | 42戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ユニーブル平針ステージ | 1995 | 21戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| プラウド平針 | 2014 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 15.2万 | 18.5万 | 18.1万 | 19.5万 | 20.5万 | 16.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。