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グランコート平針

愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402 | 築21年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は31.7〜31.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,722万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,722万 2,380万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階(34.8万円)と比べて2.4万円(+6.9%)高くなっています。
1-3階
34.8万/㎡
2件
4-7階
32.6万/㎡
5件
8階以上
37.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区平針3丁目1402
築年月2005年2月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数31戸
専有面積74.23m² ~ 86.97m²
分譲会社大倉建設
施工会社守谷商会
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
平針小学校
中学校
平針中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート平針 2005 31戸 31.5万 2,480万
シティハウス平針ステーションコート 2003 42戸 40.7万 2,480万
ロイヤル平針 1999 34戸 35.6万 2,680万
アベニュー平針 1983 16戸 15.2万 1,100万
真栄マンション平針 1985 12戸 15.2万 1,190万
三旺マンション平針 1981 18戸 19.8万 1,780万
グローリアス平針 1995 13戸 26.0万 1,980万
ライオンズマンション平針第6 1987 29戸 13.3万 998万
サンマンションアトレ赤池 1998 15戸 26.3万 1,890万
ライオンズマンション平針第5 1984 28戸 26.4万 1,699万
ユニーブル平針ステージ 1995 21戸 29.7万 2,490万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202220232025
3LDK 30.8 31.5 32.1 36.2 37.9 41.1 36.6 31.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.54万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.8万/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.24万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.54万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.24万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.03万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.12万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.91万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.21万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.07万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.54万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.78万/㎡
2010年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。