トーカンマンション平針２
愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目1504 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で14.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均1,786万円です。2SLDKが最も高く平均1,786万円、3LDKは平均1,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
1,786万 |
1,280万 |
2,080万 |
| 3LDK |
6件 |
1,728万 |
1,460万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目1504 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.36m² ～ 72.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 朝日総業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション平針２ |
1995 |
15戸 |
20.2万 |
1,460万 |
| ユニーブル平針ステージ |
1995 |
21戸 |
29.7万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション平針第５ |
1984 |
28戸 |
26.4万 |
1,699万 |
| グローリアス平針 |
1995 |
13戸 |
26.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション平針第６ |
1987 |
29戸 |
13.3万 |
998万 |
| 三旺マンション平針 |
1981 |
18戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| サンパーク平針 |
1995 |
15戸 |
32.6万 |
2,370万 |
| 三旺マンション第２平針 |
1983 |
19戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| 真栄マンション平針 |
1985 |
12戸 |
15.2万 |
1,190万 |
| アベニュー平針 |
1983 |
16戸 |
15.2万 |
1,100万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ |
2006 |
34戸 |
39.5万 |
3,450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.9万 |
- |
25.9万 |
- |
- |
- |
21.7万 |
| 2SLDK |
19.1万 |
- |
28.7万 |
27.3万 |
25.9万 |
25.5万 |
24.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
20.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
24.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。