サンパーク平針
愛知県名古屋市天白区平針4丁目2201 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2021年は32.7万/㎡へ、5年間で8.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,736万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,736万 | 1,405万 | 2,037万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目2201 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針小学校
中学校
名古屋市立平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク平針 | 1995 | 15戸 | 32.6万 | 2,370万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル第３平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
| メゾンドリリーク | 1989 | - | - | - |
| 三旺マンション第２平針 | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| 三旺マンション第３平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ユニーブルマンション第５平針 | 1982 | 21戸 | - | - |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 32.8万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。