パークホームズ平針ヴェルデ
愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 | 築20年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（25.8万円）を53.3%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、14年間で20.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均2,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,971万 |
2,580万 |
3,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,237万 |
2,880万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.13m² ～ 95.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.2万 |
38.7万 |
46.5万 |
41.4万 |
38.2万 |
- |
44.8万 |
| 4LDK |
33.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
38.7万 |
39.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
36.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.37万/㎡ |
| 2010年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。