ファミール平針
愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,612万円です。3LDKが最も高く平均1,612万円、4LDKは平均1,487万円です。
3LDK
1,612万
13件
4LDK
1,487万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,612万 | 1,326万 | 2,280万 |
| 4LDK | 3件 | 1,487万 | 1,058万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
6件
30.8万/㎡
8階以上
6件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平針小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア平針 | 2026 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| サンパーク平針 | 1995 | 15戸 | 32.6万 | 2,370万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 28.8万 | 29.8万 | 31.8万 | 31.4万 | 26.9万 | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | 20.2万 | 29.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。