藤和シティホームズ原
愛知県名古屋市天白区中平1丁目1406 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,790万円です。5LDKが最も高く平均2,029万円、4LDKは平均1,659万円です。
3LDK
1,790万
10件
4LDK
1,659万
6件
5LDK
2,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,790万 | 1,471万 | 2,062万 |
| 4LDK | 6件 | 1,659万 | 1,247万 | 1,880万 |
| 5LDK | 2件 | 2,029万 | 2,029万 | 2,029万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
30万/㎡
4-7階
2件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1406 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.83m² ～ 88.50m² |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 藤和不動産 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| アピエス原 | 1995 | - | - | - |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| ライオンズマンション原第２ | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.1万 | 30.9万 | 30.9万 | 31.9万 | 31.5万 |
| 4LDK | 24.6万 | 29.0万 | 25.2万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。