ライオンズマンション原
愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 69.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,392万円です。3LDKが最も高く平均1,392万円、3DKは平均975万円です。
3DK
975万
3件
3LDK
1,392万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 975万 | 680万 | 1,300万 |
| 3LDK | 6件 | 1,392万 | 973万 | 1,943万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.5万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション原第２ | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| アピエス原 | 1995 | - | - | - |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| プラセシオン原 | 2022 | - | - | - |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| ダイアパレス原３番館 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| グランドメゾンサン原B棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.7万 | - | - | - | 20.1万 | 18.8万 |
| 3LDK | 27.2万 | 20.5万 | 27.0万 | 28.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。