ダイアパレス原３番館
愛知県名古屋市天白区原1丁目1511 | 築29年 | 33戸
最新データ
2022年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（28.7万円）を23.2%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を37.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は35.4万/㎡へ、9年間で43.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,488万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、4LDKは平均2,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,530万 |
2,380万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,488万 |
2,000万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1511 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.05m² ～ 86.98m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス原３番館 |
1997 |
33戸 |
35.4万 |
3,080万 |
| ローレルコート原 |
1997 |
39戸 |
36.5万 |
2,690万 |
| ロイヤル原 |
1995 |
12戸 |
32.4万 |
2,680万 |
| ユニーブル原駅前 |
1998 |
39戸 |
37.2万 |
2,799万 |
| 宝マンション原 |
1993 |
18戸 |
29.2万 |
1,699万 |
| サンマンションアトレ原駅前 |
2001 |
22戸 |
30.3万 |
1,880万 |
| オオタピア平針 |
1984 |
10戸 |
17.8万 |
1,130万 |
| ラキャッスル２１原 |
1985 |
24戸 |
30.5万 |
1,800万 |
| ライオンズマンション原第２ |
1983 |
25戸 |
29.4万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション原 |
1982 |
14戸 |
29.0万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション原駅 |
1981 |
15戸 |
15.3万 |
1,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
24.7万 |
30.3万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
35.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
37.2万 |
34.8万 |
30.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.22万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。