ダイアパレス原３番館
愛知県名古屋市天白区原1丁目1511 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は35.4万/㎡へ、9年間で43.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 86.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,213万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,659万円です。
3LDK
1,659万
4件
4LDK
2,213万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,659万 | 1,441万 | 1,876万 |
| 4LDK | 6件 | 2,213万 | 1,810万 | 2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1511 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 86.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス原３番館 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| ロイヤル原 | 1995 | 12戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション原第２ | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | 30.3万 | 26.2万 | - | - | - | 35.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 37.2万 | 34.8万 | 30.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。