オオタピア平針
愛知県名古屋市天白区原1丁目1414 | 築42年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,064万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、1LDKは平均823万円です。
1LDK
823万
3件
2LDK
901万
4件
3LDK
1,064万
21件
4DK
912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 823万 | 817万 | 835万 |
| 2LDK | 4件 | 901万 | 756万 | 966万 |
| 3LDK | 21件 | 1,064万 | 700万 | 1,377万 |
| 4DK | 2件 | 912万 | 593万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
20.8万/㎡
3階以上
18件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1414 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 67.42m² |
| 分譲会社 | オオタ |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | オオタホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| ホワイトキャッスル平針７ | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| ダイアパレス原３番館 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 3,080万 |
| ラキャッスル２１原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション原第２ | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| ロイヤル原 | 1995 | 12戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| アピエス原 | 1995 | - | - | - |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 63.45㎡ | 17.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 67.42㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 23.9万 | 21.8万 | 20.4万 | 20.3万 | 18.8万 | 16.7万 |
| 4DK | - | 14.5万 | 23.7万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 24.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 23.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,459万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。