ファミリアーレ原レジデンス
愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は51.2〜50.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
2,213万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,213万 | 2,074万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、4-7階（50.8万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
50.8万/㎡
8階以上
3件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
| ユニーブル原パーク | 1985 | 27戸 | 13.6万 | 980万 |
| オープンレジデンシア平針 | 2026 | - | - | - |
| メゾン ド エクラ | 1989 | 17戸 | 22.9万 | 390万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| アピエス原 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 58.79㎡ | 49万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.2万 | 51.5万 | 50.3万 | 50.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,030万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,010万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。