中平のマンション相場
愛知県名古屋市天白区中平 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区中平のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約80件、前年比-35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.9万円に対し、築35年は8.5万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
29.9万/㎡
築5年
6件
21.6万/㎡
築10年
6件
18.4万/㎡
築15年
10件
17.0万/㎡
築20年
17件
16.1万/㎡
築25年
22件
13.9万/㎡
築30年
6件
9.5万/㎡
築35年
4件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は122円。
２ＬＤＫ
5件
1,506円
３ＬＤＫ
49件
1,258円
４ＬＤＫ
14件
1,495円
１Ｒ
4件
136円
１Ｋ
6件
122円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼35.5%
平均価格
1,806
取引実績
80件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.4万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で33.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
49件
４ＬＤＫ
2,329
14件
１Ｋ
178
6件
２ＬＤＫ
2,600
5件
１Ｒ
193
4件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
230円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中平のマンション一覧（35棟）
メゾン ド エクラ
築37年
| 5階建
| 17戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ天白中平グランシェル
築25年
| 6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ原詩季の街
築24年
| 6階建
| 51戸
2,799万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買19件
トーカンマンション平針
築38年
| 3階建
| 9戸
1,295万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ原
築28年
| 9階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グローリアスヒルズ天白南
築31年
| 8階建
| 52戸
2,299万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買10件
カルティア原駅南
築5年
| 10階建
| 20戸
4,080万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミリアーレ原レジデンス
築6年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買7件
天白中平パークホームズ
築32年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アルバックス原ブライトレジデンス
築13年
| 9階建
| 26戸
3,499万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル原パーク３
築40年
| 4階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル原パーク
築41年
| 7階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション中平
築32年
| 6階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンマンションアトレ原２
築31年
| 6階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブル原２
築42年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ユニーブル平針台
築39年
| 3階建
| 32戸
売買0件
アピエス原
築31年
売買0件
ネオハイツ平針南
築30年
売買0件
フレストスクエア天白中平
築23年
売買0件
野村ステイツ平針
築31年
売買0件
ユニーブル平針台１号館
築39年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ユニーブル平針台２号館
築39年
| 4階建
| 13戸
売買0件
グローリアス平針第二
築31年
売買0件
ファミリアーレ原レジデンス
築6年
売買0件
ネオハイツ平針南 605
築30年
売買0件
カルティア原駅南
売買0件
グローリアス平針第二
売買0件
グローリアス平針第二
売買0件
ファミリアーレ原レジデンス
売買0件
ネオハイツ平針南
売買0件
アピエス原
売買0件
カルティア原駅南
売買0件
ネオハイツ平針南
築30年
売買0件
メゾン・ド・エクラ
築37年
売買0件
メゾン・ド・エクラ
築38年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中平は名古屋市天白区内44地区中24位（上位45%）。
単価25.4。
1つ上の元植田とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
中平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 18.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。