中平のマンション相場
愛知県名古屋市天白区中平 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.9万円に対し、築35年は8.5万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
29.9万/㎡
築5年
6件
21.6万/㎡
築10年
6件
18.4万/㎡
築15年
10件
17.0万/㎡
築20年
17件
16.1万/㎡
築25年
22件
13.9万/㎡
築30年
6件
9.5万/㎡
築35年
4件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は122円。
２ＬＤＫ
5件
1,506円
３ＬＤＫ
49件
1,258円
４ＬＤＫ
14件
1,495円
１Ｒ
4件
136円
１Ｋ
6件
122円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼35.5%
平均価格
1,806
取引実績
80件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.4万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で33.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
49件
４ＬＤＫ
2,329
14件
１Ｋ
178
6件
２ＬＤＫ
2,600
5件
１Ｒ
193
4件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
230円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中平のマンション一覧（24棟）
メゾン ド エクラ
築37年
| 5階建
| 17戸
390万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ天白中平グランシェル
築25年
| 6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ原詩季の街
築24年
| 6階建
| 51戸
2,799万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買19件
トーカンマンション平針
築38年
| 3階建
| 9戸
1,295万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ原
築28年
| 9階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グローリアスヒルズ天白南
築31年
| 8階建
| 52戸
2,299万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買10件
カルティア原駅南
築5年
| 10階建
| 20戸
4,080万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミリアーレ原レジデンス
築6年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買7件
天白中平パークホームズ
築32年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アルバックス原ブライトレジデンス
築13年
| 9階建
| 26戸
3,499万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル原パーク３
築40年
| 4階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル原パーク
築41年
| 7階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション中平
築32年
| 6階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンマンションアトレ原２
築31年
| 6階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブル原２
築42年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ユニーブル平針台
築39年
| 3階建
| 32戸
売買0件
アピエス原
築31年
売買0件
ネオハイツ平針南
築30年
売買0件
フレストスクエア天白中平
築23年
売買0件
野村ステイツ平針
築31年
売買0件
ユニーブル平針台１号館
築39年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ユニーブル平針台２号館
築39年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ネオハイツ平針南
築30年
売買0件
メゾン・ド・エクラ
築37年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中平は名古屋市天白区内44地区中24位（上位45%）。
単価25.4。
1つ上の元植田とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
中平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 18.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）