中平の土地相場
愛知県名古屋市天白区中平 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区中平の土地相場は坪単価17万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.9%。
推定相場
中平の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
541,977円/坪
推定総額
2,710万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.4/坪
16.8/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
3,949
取引実績
53件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万81万59万37万15万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪72万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,600円
97坪〜（320㎡〜）
88.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第2四半期
11,000円
227坪〜（750㎡〜）
48.5/坪
2024年第1四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2023年第3四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2023年第3四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2023年第2四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2022年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中平は名古屋市天白区内48地区中17位（上位65%）。
坪単価55.4/坪。
1つ上の一本松とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
中平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 18.1/㎡ | +2.8% | 住宅 | 原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）