平針台の土地相場
愛知県名古屋市天白区平針台 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区平針台の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平針台の土地
13件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
499,794円/坪
推定総額
2,249万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（68万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
平均価格
2,808
取引実績
13件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万52万47万42万
200820102011201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2017年は坪50万円へ、9年間で4.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2017年第2四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
7,000円
139坪〜（460㎡〜）
50.3/坪
2015年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2012年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2011年第4四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2010年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2010年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2010年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
平針台は名古屋市天白区内48地区中31位（上位35%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の海老山町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）