平針台のマンション相場
愛知県名古屋市天白区平針台 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平針台の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,593万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.2万円に対し、築30年は18.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,332円。
平均㎡単価
18.2
平均価格
1,639
取引実績
23件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,560
10件
３ＬＤＫ
1,650
8件
２ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2022年第3四半期
1,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2021年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2021年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2020年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平針台のマンション一覧（9棟）
シティコーポ島田東
築35年
| 7階建
| 130戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買53件
シティコーポ島田東Ｃ棟
築35年
| 5階建
| 34戸
1,640万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコーポ平針台
築30年
| 3階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポ島田東Ａ棟
築35年
| 7階建
| 40戸
2,250万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シティコーポ島田東Ｂ棟
築35年
| 7階建
| 130戸
1,850万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買14件
シティコーポ平針台３号棟
築30年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポ島田緑地
築27年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ平針台１号棟
築30年
| 3階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
シティコーポ平針台２号棟
築30年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
平針台は名古屋市天白区内44地区中38位（上位14%）。
単価18.2。
1つ上の天白町大字野並とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）