シティコーポ島田緑地
愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 82.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,299万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,299万 | 869万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.48m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
島田黒石バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
平針南小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ島田緑地 | 1999 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シティコーポ島田東Ｃ棟 | 1991 | 34戸 | 17.6万 | 1,640万 |
| シティコーポ島田東Ａ棟 | 1991 | 40戸 | 20.1万 | 2,250万 |
| シティコーポ島田東 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| シティコーポ島田東Ｂ棟 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| ロイヤルマンション平針台 | 1998 | - | - | - |
| シティコーポしまだＡ棟 | 1993 | 22戸 | 19.5万 | 1,799万 |
| シティコーポしまだB棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ平針台２号棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| シティコーポ平針台１号棟 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 82.48㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 19.2万 | 22.2万 | 21.6万 | 21.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.74万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。