横町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区横町 | 56件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.0万円に対し、築50年は7.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
19.0万/㎡
築20年
13件
15.4万/㎡
築25年
7件
17.3万/㎡
築50年
20件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は1,267円。
３ＬＤＫ
33件
875円
２ＬＤＫ
10件
805円
１ＬＤＫ
3件
409円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,242円
４ＬＤＫ
6件
1,267円
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼42.9%
平均価格
1,404
取引実績
56件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡10.1万円へ、16年間で57.8%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,348
33件
２ＬＤＫ
1,257
10件
４ＬＤＫ
2,000
6件
１ＬＤＫ
617
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
740円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
930円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第2四半期
550円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横町のマンション一覧（8棟）
天白第３住宅３号棟
築54年
| 14階建
| 192戸
790万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買47件
天白第３住宅２号棟
築55年
| 12階建
| 250戸
820万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買33件
天白第２住宅５棟
築54年
| 7階建
| 49戸
1,490万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買8件
天白第2住宅5号棟
築54年
| 7階建
| 43戸
1,490万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パークシティ植田リバービューウィング
築30年
売買0件
パークシティ植田パークビューウイング
築31年
売買0件
天白第三住宅１号棟
築55年
売買0件
パークシティ植田リバービューウイング
築30年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
横町は名古屋市天白区内44地区中33位（上位25%）。
単価20.1。
1つ上の植田本町とは2%の差。