焼山のマンション相場
愛知県名古屋市天白区焼山 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
焼山の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,096万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.0万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,075円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,523
取引実績
26件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.8万円から2025年は㎡21.5万円へ、16年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
31
築21-25年
23
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,276
11件
２ＬＤＫ
1,523
7件
４ＬＤＫ
2,083
6件
４ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
焼山のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
焼山は名古屋市天白区内44地区中34位（上位23%）。
単価19.9。
1つ上の横町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
焼山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区焼山１丁目４１１番外 | 16.2/㎡ | +2.5% | 店舗 | 植田 1800m |
| 名古屋市天白区焼山２丁目１５０４番 | 15.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 植田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）