三旺バルコニカ東山イーストＢ棟

愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 | 築42年 | 110戸

推定相場

三旺バルコニカ東山イーストＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万

2013202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2022年には89,667円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均1,558万円です。3SLDKが最も高く平均2,038万円、3LDKは平均1,558万円です。

2LDK

3件

1,686万

3LDK

6件

1,558万

3SLDK

5件

2,038万

4SLDK

5件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,686万	1,499万	1,980万
3LDK	6件	1,558万	1,180万	1,870万
3SLDK	5件	2,038万	1,870万	2,280万
4SLDK	5件	1,600万	1,480万	1,680万

階数別の㎡単価

1-3階

20.8万/㎡

10件

4-7階

24万/㎡

3件

8階以上

16.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	65.15m² ～ 101.94m²
分譲会社	三旺
施工会社	日本国土開発
管理会社	サンシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

名古屋市立植田北小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟	1984	110戸	23.0万	1,580万
三旺バルコニカ東山イーストＣ棟	1985	39戸	17.2万	1,480万
藤和シティホームズ植田	2000	46戸	26.7万	2,280万
D’レスティア名東高針	2006	51戸	31.7万	2,980万
宝マンション高針原	2001	34戸	27.7万	2,299万
植田北住宅４号棟	1979	150戸	8.3万	780万
植田北住宅１号棟	1979	20戸	9.5万	890万
植田北住宅２号棟	1979	30戸	5.1万	480万
植田北住宅３号棟	1979	150戸	8.3万	780万
ヴィラデステ	1992	18戸	-	-
ロイヤル高針	1995	39戸	23.3万	1,640万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	19.1万	-	25.9万
3LDK	24.5万	-	-	21.6万	-	18.9万	18.1万
3SLDK	-	-	-	-	21.5万	20.0万	-
4SLDK	-	17.2万	15.9万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.01万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.12万/㎡
2024年7月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,870万	19.91万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.79万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,870万	18.99万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,980万	20.1万/㎡
2023年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,980万	20.1万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,499万	19.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,280万	23.15万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,080万	21.12万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.78万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.46万/㎡
2020年4月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	1,680万	17.23万/㎡
2020年12月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	1,480万	14.52万/㎡
2020年10月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	1,480万	15.18万/㎡
2020年10月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	1,680万	16.49万/㎡
2016年12月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	1,680万	17.23万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額92,800円。4LDKなら月額80,000円が相場です。

3LDK

92,800円

83,000〜110,000円

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	83,000円	875円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	97,000円	1,022円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	89,000円	938円/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	80,000円	902円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,159円/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	80,000円	902円/㎡
2020年4月	13〜14階	4SLDK	100㎡〜	90,000円	883円/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	80,000円	902円/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。