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宝マンション高針原

愛知県名古屋市名東区高針原1丁目204-1 | 築25年 | 34戸

推定相場
宝マンション高針原
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（27.7万円）を0.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より7.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,026万円です。
3LDK
2件
2,630万
4LDK
11件
2,026万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,630万 2,590万 2,670万
4LDK 11件 2,026万 1,650万 2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（26.8万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
26.8万/㎡
5件
4-7階
24.3万/㎡
5件
8階以上
28.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区高針原1丁目204-1
築年月2001年8月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数34戸
専有面積75.95m² ～ 83.37m²
分譲会社宝交通
施工会社大井建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高針原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立牧の原小学校
中学校
名古屋市立牧の池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション高針原 2001 34戸 27.7万 2,299万
D’レスティア名東高針 2006 51戸 31.7万 2,980万
ユニーブル高針原２ 1994 13戸 - -
ユニーブル高針原 1982 9戸 7.8万 500万
ＮＤＳマンション高針が丘 1998 14戸 23.0万 1,720万
三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 1985 39戸 17.2万 1,480万
三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 1984 110戸 23.0万 1,580万
ロイヤル高針 1995 39戸 23.3万 1,640万
第２名東アイリス 1985 14戸 23.8万 1,699万
藤和シティホームズ植田 2000 46戸 26.7万 2,280万
トーカンマンション植田ヒルズ 1994 20戸 22.9万 1,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820202021202220242025
4LDK 21.8万 22.1万 27.7万 24.0万 26.1万 27.9万 25.2万 27.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.72万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.72万/㎡
2024年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.93万/㎡
2024年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.47万/㎡
2022年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.91万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24万/㎡
2018年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.71万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,670万 32.2万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.23万/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.12万/㎡
2013年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.3万/㎡
2013年10月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,730万 22.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額146,200円。
4LDK
146,200円
139,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 139,000円 1,667円/㎡
2017年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,739円/㎡
2017年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 139,000円 1,667円/㎡
2016年7月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,907円/㎡
2016年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 149,000円 1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。