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NDSマンション高針が丘

愛知県名古屋市名東区高針原2丁目208 | 築28年 | 14戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014201520232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2024年は23万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,772万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,772万 1,580万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(21.6万円)と比べて5.3万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.6万/㎡
3件
4-7階
21.5万/㎡
3件
8階以上
26.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区高針原2丁目208
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数14戸
専有面積74.86m² ~ 74.86m²
分譲会社日本電話施設
施工会社名工建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
名古屋市立牧の原小学校
中学校
名古屋市立牧の池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
NDSマンション高針が丘 1998 14戸 23.0万 1,720万
ユニーブル高針原 1982 9戸 7.8万 500万
ユニーブル高針原2 1994 13戸 - -
第2名東アイリス 1985 14戸 23.8万 1,699万
宝マンション高針原 2001 34戸 27.7万 2,299万
真栄マンション高針 1984 16戸 26.8万 1,699万
ユニーブル第2西山 1985 12戸 10.4万 630万
ロイヤル高針 1995 39戸 23.3万 1,640万
D’レスティア名東高針 2006 51戸 31.7万 2,980万
トーカンマンション植田ヒルズ 1994 20戸 22.9万 1,580万
ナビシティ牧の里 1992 9戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520232024
3LDK 21.8 21.1 21.5 28.2 23.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,720万 22.98万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 27.92万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.46万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,955万 26.12万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.24万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.65万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.65万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。