ユニーブル第２西山（築41年・㎡単価9.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

9.8〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.484

代表面積 60.41㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	616万	616万	616万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目1509
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	60.41m² ～ 86.28m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩27分

学区情報

小学校

名古屋市立牧の原小学校

中学校

名古屋市立牧の池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル第２西山	1985	12戸	10.4万	630万
真栄マンション高針	1984	16戸	26.8万	1,699万
第２名東アイリス	1985	14戸	23.8万	1,699万
藤和シティホームズ名東牧の原	2007	-	-	-
パレス高針	1980	9戸	16.4万	1,099万
ナビシティ牧の里	1992	9戸	-	-
ユニーブル高針原	1982	9戸	7.8万	500万
ＮＤＳマンション高針が丘	1998	14戸	23.0万	1,720万
ユニーブル高針原２	1994	13戸	-	-
ユニーブル西里	1984	9戸	6.9万	490万
集合邸宅西里	1984	8戸	15.5万	2,000万

名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,832円	1,993
1DK/1LDK	6.4万円	1,523円	959
2K/2DK	5.0万円	1,165円	369
2LDK	7.6万円	1,278円	1,646
3LDK+	7.9万円	1,130円	1,387

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	中層	3DK	60㎡〜	630万	10.44万/㎡
2017年10月	中層	3DK	60㎡〜	630万	10.44万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。