第２名東アイリス
愛知県名古屋市名東区牧の原2丁目712 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では131.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,003万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,003万 | 608万 | 1,584万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区牧の原2丁目712 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.58m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立牧の原小学校
中学校
名古屋市立牧の池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２名東アイリス | 1985 | 14戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| ユニーブル高針原 | 1982 | 9戸 | 7.8万 | 500万 |
| ＮＤＳマンション高針が丘 | 1998 | 14戸 | 23.0万 | 1,720万 |
| ユニーブル第２西山 | 1985 | 12戸 | 10.4万 | 630万 |
| 真栄マンション高針 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| ユニーブル高針原２ | 1994 | 13戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ名東牧の原 | 2007 | - | - | - |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| ナビシティ牧の里 | 1992 | 9戸 | - | - |
| 八事東サンハイツ | 1985 | - | - | - |
| パレス高針 | 1980 | 9戸 | 16.4万 | 1,099万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.4万 | 10.3万 | 10.1万 | 23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。