ユニーブル西里
愛知県名古屋市名東区西里町2丁目31 | 築42年 | 9戸
賃料の推移
11万9万7万
20142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
14.0〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 84.89㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 672万 | 490万 | 846万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩22分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ラビデンス西里 | 1995 | 14戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ星ヶ丘南 | 1995 | - | - | - |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.8万 | - | 8.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.91万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額88,571円。4LDKなら月額88,571円が相場です。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
4LDK
73,000〜100,000円
88,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 86,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 903円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 960円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。