西里町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区西里町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,273
100〜120㎡
26件
4,596
120〜150㎡
7件
4,634
150㎡以上
4件
5,900
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,480
6〜8m
27件
4,306
8m以上
9件
4,473
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲32.0%
平均価格
4,662
取引実績
45件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
41万
32万
'08'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
33
築11-15年
10
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
6件
５ＬＤＫ
7,500
1件
３ＬＤＫ
4,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
145㎡〜
46.9
2025年第3四半期
4,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
16.4
2024年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
2023年第3四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2023年第1四半期
4,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2022年第4四半期
7,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
46.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
西里町は名古屋市名東区内63地区中23位（上位63%）。
単価32.5。
1つ上の代万町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
西里町 ◀
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32.5