西山台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区西山台 | 14件の成約データ
推定相場
西山台の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,542万円
うち土地分
5,636万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼70.9%
平均価格
3,821
取引実績
14件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
37万
13万
'08'09'10'12'14'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築16-20年
23
築26-30年
38
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
12.9
2024年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2024年第3四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2023年第2四半期
6,800円
220㎡〜
30.9
2022年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2022年第2四半期
8,800円
210㎡〜
41.9
2021年第2四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2014年第4四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2012年第2四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2010年第2四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
西山台は名古屋市名東区内62地区中33位（上位47%）。
単価29.6。
1つ上の高針台とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）