つつじが丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区つつじが丘 | 12件の成約データ
愛知県名古屋市名東区つつじが丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,330。木造（3,414）との差は730%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
28,330
鉄骨造
3件
4,107
木造
6件
3,414
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,666
150㎡以上
5件
19,223
平均㎡単価
26.7
平均価格
9,367
取引実績
12件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
33万
16万
'08'09'10'11'12'14'15'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
14
築21-25年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2021年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2017年第4四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2017年第3四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2015年第1四半期
27,000円
770㎡〜
35.1
2014年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2012年第1四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2011年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2010年第2四半期
8,700円
620㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
つつじが丘は名古屋市名東区内63地区中40位（上位37%）。
単価26.7。
1つ上の高針荒田とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
40
つつじが丘 ◀
―
26.7
つつじが丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。