つつじが丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区つつじが丘 | 12件の成約データ
推定相場
つつじが丘の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
13,374万円
うち土地分
12,467万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,330。木造（3,414）との差は730%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.7
平均価格
9,367
取引実績
12件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
33万
16万
'08'09'10'11'12'14'15'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
14
築21-25年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2021年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2017年第4四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2017年第3四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2015年第1四半期
27,000円
770㎡〜
35.1
2014年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2012年第1四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2011年第3四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2010年第2四半期
8,700円
620㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
つつじが丘は名古屋市名東区内62地区中39位（上位37%）。
単価26.7。
1つ上の高針荒田とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）