神月町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区神月町 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,684
100〜120㎡
7件
3,921
150㎡以上
3件
7,875
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,928
6〜8m
4件
4,448
8m以上
8件
4,909
平均㎡単価
26.3
平均価格
4,443
取引実績
15件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
19万
33万
'08'12'13'16'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築16-20年
15
築26-30年
33
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
16,000円
480㎡〜
33.3
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2021年第4四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2018年第2四半期
950円
100㎡〜
9.5
2018年第2四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
2018年第1四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2017年第2四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2016年第3四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2016年第3四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2013年第4四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
神月町は名古屋市名東区内63地区中43位（上位32%）。
単価26.3。
1つ上の延珠町とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
43
神月町 ◀
―
26.3