赤松台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区赤松台 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤松台の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
6,280万円
うち土地分
5,373万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.4
平均価格
4,009
取引実績
28件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
7万
'10'11'13'14'15'16'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築16-20年
19
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
860円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2023年第3四半期
5,600円
185㎡〜
30.3
2023年第2四半期
5,800円
185㎡〜
31.4
2022年第1四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2020年第3四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2020年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2019年第2四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2017年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2017年第2四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2017年第1四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
赤松台は名古屋市名東区内62地区中58位（上位6%）。
単価23.4。
1つ上の猪子石とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）