赤松台の土地相場
愛知県名古屋市名東区赤松台 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,562円高くなります。
6〜8m
7件
71万/坪
8m以上
4件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南東
3件
79万/坪
南
3件
74万/坪
北
3件
64万/坪
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
平均価格
3,203
取引実績
11件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万54万48万42万36万
20082010201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2022年は坪54万円へ、14年間で+17.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2021年第3四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2020年第4四半期
4,300円
103坪〜（340㎡〜）
41.8/坪
2020年第3四半期
4,100円
73坪〜（240㎡〜）
56.5/坪
2016年第2四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2015年第4四半期
530円
12坪〜（40㎡〜）
43.8/坪
2015年第3四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2010年第3四半期
5,000円
88坪〜（290㎡〜）
57.0/坪
2010年第2四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2009年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
赤松台は名古屋市名東区内53地区中44位（上位17%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の香南とは0%の差。
お手頃帯（37〜53位）
44
赤松台 ◀
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48.5/坪