高針荒田の土地相場
愛知県名古屋市名東区高針荒田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区高針荒田の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高針荒田の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
305,344円/坪
推定総額
2,290万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が234,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価104万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて63%の差があります。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
3,909
取引実績
11件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万117万83万49万
2012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪39万円から2020年は坪32万円へ、8年間で17.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2019年第3四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2017年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2016年第1四半期
4,900円
36坪〜（120㎡〜）
135.0/坪
2014年第3四半期
3,300円
76坪〜（250㎡〜）
43.6/坪
2014年第3四半期
4,200円
85坪〜（280㎡〜）
49.6/坪
2014年第2四半期
8,200円
185坪〜（610㎡〜）
44.4/坪
2014年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2013年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2012年第2四半期
6,700円
181坪〜（600㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高針荒田は名古屋市名東区内52地区中35位（上位33%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の八前とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）