平和が丘の土地相場
愛知県名古屋市名東区平和が丘 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,477円高くなります。
6〜8m
36件
94万/坪
8m以上
28件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価100万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
6件
100万/坪
長方形
28件
98万/坪
ほぼ正方形
4件
96万/坪
ほぼ長方形
18件
92万/坪
ほぼ整形
3件
90万/坪
不整形
4件
69万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
11件
101万/坪
北西
17件
100万/坪
南西
4件
100万/坪
西
8件
91万/坪
東
5件
89万/坪
北東
5件
88万/坪
北
13件
83万/坪
南
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
平均坪単価
64.8/坪
19.6/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
4,632
取引実績
66件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万80万60万40万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,600円
79坪〜（260㎡〜）
71.2/坪
2024年第1四半期
5,600円
64坪〜（210㎡〜）
88.2/坪
2023年第4四半期
8,400円
100坪〜（330㎡〜）
84.1/坪
2023年第3四半期
5,300円
59坪〜（195㎡〜）
89.8/坪
2023年第1四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2022年第1四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
2022年第1四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2021年第3四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2021年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2021年第1四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
平和が丘は名古屋市名東区内53地区中23位（上位57%）。
坪単価64.8/坪。
1つ上のよもぎ台とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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平和が丘 ◀
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64.8/坪