若葉台の土地相場
愛知県名古屋市名東区若葉台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,554円高くなります。
6〜8m
3件
88万/坪
8m以上
14件
88万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
92万/坪
南西
5件
91万/坪
南東
6件
85万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
64.0/坪
19.4/㎡
平均価格
3,918
取引実績
17件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万82万69万56万43万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2024年は坪87万円へ、15年間で+58.6%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
11,000円
127坪〜（420㎡〜）
86.6/坪
2024年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2023年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2021年第3四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2019年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2016年第3四半期
5,500円
85坪〜（280㎡〜）
64.9/坪
2016年第2四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2015年第3四半期
3,900円
59坪〜（195㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
若葉台は名古屋市名東区内53地区中27位（上位49%）。
坪単価64.0/坪。
1つ上の猪高台とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
27
若葉台 ◀
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64.0/坪