高針台の土地相場
愛知県名古屋市名東区高針台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,245円高くなります。
6〜8m
8件
85万/坪
8m以上
8件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて5%の差があります。
長方形
8件
88万/坪
ほぼ長方形
6件
84万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
10件
92万/坪
北
3件
86万/坪
平均坪単価
58.1/坪
17.6/㎡
平均価格
3,806
取引実績
17件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万73万61万49万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2025年は坪60万円へ、16年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2023年第1四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2020年第4四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2020年第3四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2020年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2019年第4四半期
9,300円
212坪〜（700㎡〜）
43.9/坪
2019年第2四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2018年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2015年第1四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高針台は名古屋市名東区内53地区中33位（上位38%）。
坪単価58.1/坪。
1つ上の極楽とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
33
高針台 ◀
―
58.1/坪