陸前町の土地相場
愛知県名古屋市名東区陸前町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,628円高くなります。
6〜8m
5件
74万/坪
8m以上
11件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
8件
90万/坪
長方形
4件
78万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
100万/坪
南
5件
83万/坪
東
3件
83万/坪
北西
3件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
60.2/坪
18.2/㎡
平均価格
5,039
取引実績
18件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万84万61万38万15万
2009201220142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2024年は坪70万円へ、15年間で+38.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,000円
115坪〜（380㎡〜）
69.6/坪
2023年第1四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2022年第1四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2021年第4四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2021年第3四半期
16,000円
239坪〜（790㎡〜）
67.0/坪
2019年第4四半期
4,300円
59坪〜（195㎡〜）
72.9/坪
2018年第2四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2018年第1四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2014年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
陸前町は名古屋市名東区内53地区中30位（上位43%）。
坪単価60.2/坪。
1つ上の扇町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
30
陸前町 ◀
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60.2/坪