高間町の土地相場
愛知県名古屋市名東区高間町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,784円高くなります。
6〜8m
10件
97万/坪
8m以上
17件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ台形
4件
105万/坪
長方形
12件
105万/坪
ほぼ整形
4件
85万/坪
ほぼ長方形
5件
77万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
8件
118万/坪
南東
3件
105万/坪
北
9件
94万/坪
西
4件
84万/坪
東
3件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
67.9/坪
20.5/㎡
平均価格
5,346
取引実績
28件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万92万69万46万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪104万円へ、16年間で+29.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2022年第4四半期
6,000円
76坪〜（250㎡〜）
79.3/坪
2022年第4四半期
20,000円
215坪〜（710㎡〜）
93.1/坪
2022年第3四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2021年第4四半期
6,100円
88坪〜（290㎡〜）
69.5/坪
2019年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2017年第3四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2017年第1四半期
7,100円
175坪〜（580㎡〜）
40.5/坪
2016年第1四半期
5,800円
82坪〜（270㎡〜）
71.0/坪
2016年第1四半期
6,100円
172坪〜（570㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高間町は名古屋市名東区内53地区中20位（上位62%）。
坪単価67.9/坪。
1つ上の代万町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
20
高間町 ◀
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67.9/坪