名東本町の土地相場
愛知県名古屋市名東区名東本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市名東区名東本町の土地相場は坪単価20万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名東本町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
737,341円/坪
推定総額
4,055万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価106万円で最も高く、ほぼ長方形（98万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
3,790
取引実績
10件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万70万52万34万
2010201120122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2024年は坪26万円へ、14年間で29.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,300円
206坪〜（680㎡〜）
25.8/坪
2012年第2四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2012年第2四半期
3,700円
53坪〜（175㎡〜）
69.9/坪
2012年第1四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2012年第1四半期
4,200円
53坪〜（175㎡〜）
79.3/坪
2012年第1四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2011年第4四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2011年第4四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2011年第3四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2010年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本町は名古屋市名東区内52地区中24位（上位54%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の上菅とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）