よもぎ台の土地相場
愛知県名古屋市名東区よもぎ台 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,124円高くなります。
6〜8m
15件
90万/坪
8m以上
30件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価106万円で最も高く、袋地等（77万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
3件
106万/坪
台形
3件
105万/坪
ほぼ長方形
6件
95万/坪
長方形
27件
89万/坪
袋地等
3件
77万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
97万/坪
南東
13件
97万/坪
北西
12件
91万/坪
北東
7件
89万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
65.5/坪
19.8/㎡
平均価格
5,870
取引実績
46件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2024年は坪70万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2024年第2四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2024年第2四半期
25,000円
302坪〜（1000㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
5,900円
115坪〜（380㎡〜）
51.3/坪
2024年第1四半期
3,900円
51坪〜（170㎡〜）
75.8/坪
2023年第2四半期
6,800円
91坪〜（300㎡〜）
74.9/坪
2022年第4四半期
5,700円
70坪〜（230㎡〜）
81.9/坪
2022年第3四半期
8,500円
109坪〜（360㎡〜）
78.1/坪
2022年第2四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2022年第2四半期
4,300円
50坪〜（165㎡〜）
86.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
よもぎ台は名古屋市名東区内53地区中22位（上位58%）。
坪単価65.5/坪。
1つ上の貴船とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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よもぎ台 ◀
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65.5/坪
よもぎ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番 | 20.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 一社 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）