代万町の土地相場
愛知県名古屋市名東区代万町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区代万町の土地相場は坪単価21万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.7%。
推定相場
代万町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
774,288円/坪
推定総額
5,420万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が169,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ長方形（87万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.1/坪
20.6/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
5,531
取引実績
29件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万87万66万45万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪69万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
227坪〜（750㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2022年第4四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2022年第3四半期
11,000円
145坪〜（480㎡〜）
75.8/坪
2022年第1四半期
8,200円
136坪〜（450㎡〜）
60.2/坪
2021年第4四半期
4,700円
53坪〜（175㎡〜）
88.8/坪
2021年第2四半期
9,300円
169坪〜（560㎡〜）
54.9/坪
2019年第4四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2019年第4四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2019年第2四半期
10,000円
157坪〜（520㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
代万町は名古屋市名東区内52地区中18位（上位65%）。
坪単価68.1/坪。
1つ上の社が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）