代万町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区代万町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,616。ＲＣ（4,398）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
20件
4,616
ＲＣ
3件
4,398
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
4,353
120〜150㎡
7件
4,951
150㎡以上
5件
6,350
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,877
6〜8m
19件
5,189
8m以上
4件
4,929
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼6.4%
平均価格
5,171
取引実績
28件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
14万
32万
'10'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
28
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
2件
３ＬＤＫ
5,400
2件
２ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第1四半期
5,100円
100㎡〜
51.0
2024年第3四半期
5,700円
165㎡〜
34.5
2023年第4四半期
6,600円
120㎡〜
55.0
2023年第3四半期
7,000円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
29.8
2022年第4四半期
3,500円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
30.4
2022年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2022年第3四半期
4,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2022年第2四半期
5,200円
75㎡〜
69.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
代万町は名古屋市名東区内63地区中22位（上位65%）。
単価32.8。
1つ上の社が丘とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
22
代万町 ◀
―
32.8