よもぎ台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区よもぎ台 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
よもぎ台の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,355万円
うち土地分
7,448万円
うち建物分
907万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,453。木造（4,521）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼13.7%
平均価格
6,202
取引実績
56件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
33万
35万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築16-20年
33
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,100
2件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第3四半期
25,000円
900㎡〜
27.8
2025年第2四半期
25,000円
590㎡〜
42.4
2023年第4四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2023年第3四半期
4,300円
175㎡〜
24.6
2023年第3四半期
6,800円
330㎡〜
20.6
2023年第2四半期
4,300円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9
2023年第2四半期
5,000円
160㎡〜
31.3
2023年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2023年第1四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
よもぎ台は名古屋市名東区内62地区中34位（上位45%）。
単価29.5。
1つ上の西山台とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
よもぎ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番 | 20.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 一社 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）