よもぎ台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区よもぎ台 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
よもぎ台の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,046万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,290円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲75.8%
平均価格
2,718
取引実績
40件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
41
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,556
27件
４ＬＤＫ
3,233
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
400
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2024年第1四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
よもぎ台のマンション一覧（6棟）
エスポア一社
築52年
| 6階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エスポア一社２
築41年
| 7階建
| 19戸
1,180万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買24件
よもぎ台パークホームズ
築26年
| 7階建
| 68戸
4,280万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ソフィア一社
築27年
| 7階建
| 66戸
3,499万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買20件
アルバックスよもぎ台
築12年
| 7階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プレシアスコートよもぎ台
築24年
| 3階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
よもぎ台は名古屋市名東区内47地区中18位（上位62%）。
単価34.1。
1つ上の神丘町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
よもぎ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番 | 20.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 一社 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）