社が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社が丘 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.4万円に対し、築35年は23.1万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
51.4万/㎡
築5年
8件
50.0万/㎡
築10年
12件
42.5万/㎡
築15年
9件
37.1万/㎡
築20年
6件
30.3万/㎡
築25年
10件
23.6万/㎡
築30年
3件
21.5万/㎡
築35年
2件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,366円。
４ＬＤＫ
16件
3,003円
３ＬＤＫ
33件
2,851円
２ＬＤＫ
2件
2,366円
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲36.7%
平均価格
2,561
取引実績
53件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡42.0万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,527
33件
４ＬＤＫ
2,924
16件
２ＬＤＫ
1,590
2件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社が丘のマンション一覧（17棟）
プラウド本郷
築15年
| 15階建
| 42戸
3,999万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買26件
第７本郷アイリス
築28年
| 6階建
| 14戸
1,850万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリアス社が丘
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
2,798万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プレシアスコート本郷
築19年
| 14階建
| 48戸
3,280万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買17件
本郷社が丘アイリス１
築41年
| 4階建
| 10戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買13件
本郷社が丘アイリス２
築41年
| 4階建
| 12戸
1,799万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツ本郷レジデンス
築10年
| 地下1階付10階建
| 19戸
4,490万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラスマンション本郷
築23年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア本郷
築22年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,090万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェネラスマンション本郷社が丘
築23年
| 4階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グローリアス社が丘緑地公園
築30年
| 4階建
| 11戸
2,699万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ名東本郷
築2年
| 地下1階付13階建
| 73戸
3,999万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル社が丘テラス
築9年
売買0件
ユニーブル社が丘
築21年
売買0件
ユニーブル本郷
築47年
売買0件
ユニーブルマンション本郷台本郷駅近×南向×角
築40年
売買0件
ユニーブルマンション本郷台
築40年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社が丘は名古屋市名東区内47地区中20位（上位57%）。
単価32.8。
1つ上の上社とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
社が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番 | 20.3/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）