豊が丘のマンション相場
愛知県名古屋市名東区豊が丘 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.2万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
35.2万/㎡
築15年
3件
37.9万/㎡
築20年
6件
29.8万/㎡
築25年
4件
24.4万/㎡
築30年
2件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は2,167円。
４ＬＤＫ
6件
2,580円
３ＬＤＫ
12件
2,167円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,117
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+41.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167
12件
４ＬＤＫ
2,017
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊が丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
豊が丘は名古屋市名東区内47地区中27位（上位43%）。
単価28.0。
1つ上の宝が丘とは4%の差。
中価格帯（17〜32位）