社口のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社口 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.4万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
14件
55.4万/㎡
築10年
12件
39.0万/㎡
築15年
14件
34.4万/㎡
築20年
18件
35.1万/㎡
築25年
8件
31.1万/㎡
築30年
13件
31.5万/㎡
築35年
11件
18.6万/㎡
築40年
10件
16.7万/㎡
築45年
16件
12.3万/㎡
築50年
16件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。３ＤＫの平均価格は1,208円。
３ＬＤＫ
82件
2,253円
４ＬＤＫ
20件
3,342円
２ＬＤＫ
24件
1,154円
３ＤＫ
4件
1,208円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,983
取引実績
134件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
44
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
29
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,034
82件
２ＬＤＫ
1,138
24件
４ＬＤＫ
2,870
20件
３ＤＫ
1,043
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
640円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社口のマンション一覧（18棟）
上社北住宅２号棟
築55年
| 7階建
| 220戸
1,080万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買53件
上社パークマンション
築41年
| 4階建
| 69戸
1,790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買51件
上社南住宅４号棟
築52年
| 8階建
| 198戸
550万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和シティホームズ社口
築25年
| 地下1階付13階建
| 80戸
2,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買44件
エスポア社口
築25年
| 13階建
| 66戸
6,320万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買38件
上社南住宅５号棟
築52年
| 7階建
| 72戸
930万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買37件
上社南住宅３号棟
築52年
| 8階建
| 198戸
630万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買35件
シティハウス上社ヒルズ
築9年
| 地下1階付7階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買28件
上社パークホームズ
築26年
| 6階建
| 26戸
2,399万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買22件
フォレスティア一社クラッシィ
築34年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
上社パークマンションＤ棟
築41年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パルシオ社口
築36年
| 3階建
| 11戸
2,430万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー上社
築49年
| 4階建
| 8戸
630万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買11件
上社パークマンションＡ棟
築41年
| 4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド名東社口
築21年
| 4階建
| 53戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニロイヤル上社
築3年
| 5階建
| 25戸
4,080万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買4件
上社パークマンションＣ棟
築41年
| 4階建
| 14戸
1,500万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
上社パークマンションＢ棟
築41年
| 4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社口は名古屋市名東区内47地区中29位（上位38%）。
単価25.9。
1つ上の貴船とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）