上社北住宅２号棟

愛知県名古屋市名東区社口1丁目202 | 築55年 | 220戸

推定相場

上社北住宅２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、10年間で41.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・27件）で、平均1,190万円です。2SLDKが最も高く平均1,567万円、2LDKは平均1,130万円です。

2LDK

16件

1,130万

2SLDK

9件

1,567万

3LDK

27件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,130万	980万	1,380万
2SLDK	9件	1,567万	1,200万	1,890万
3LDK	27件	1,190万	698万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

18.5万/㎡

21件

4-7階

16.4万/㎡

31件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社口1丁目202
築年月	1971年10月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	220戸
専有面積	68.18m² ～ 75.94m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	真柄建設、六合建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立北一社小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上社北住宅２号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万
上社南住宅４号棟	1974	198戸	8.2万	550万
上社南住宅５号棟	1974	72戸	12.6万	930万
上社南住宅３号棟	1974	198戸	8.5万	630万
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
パルシオ社口	1990	11戸	27.1万	2,430万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
サンマンションアトレ上社台	1998	29戸	33.1万	2,480万
アネシア一社ザテラス	2015	64戸	50.8万	3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	14.7万	-	17.0万	13.7万	16.8万	15.3万	17.7万	15.4万
3LDK	16.3万	15.9万	15.4万	17.2万	16.6万	20.2万	-	-
2SLDK	19.1万	-	-	17.6万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.3万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,030万	14.28万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.9万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.36万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.63万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.6万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.94万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.17万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.86万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.57万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.6万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.17万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.34万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.33万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.94万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.59万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.6万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.34万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	698万	9.68万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.34万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.93万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	850万	11.2万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,150万	15.15万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.71万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	777万	11.4万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,295万	17.95万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.33万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.66万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.51万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.66万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.11万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.95万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.31万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.73万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.31万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.13万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,090万	14.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.95万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.13万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.93万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.95万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,290万	16.99万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.73万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.89万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。