フォレスティア一社クラッシィ
愛知県名古屋市名東区社口1丁目1103 | 築34年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（16.2万円）を127.4%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.6万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、7年間で13.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,547万 |
3,280万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口1丁目1103 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.91m² ～ 90.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友林業 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 住友林業 |
|---|
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
41.5万 |
39.2万 |
40.2万 |
40.5万 |
38.6万 |
36.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
37.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
38.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
41.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
37.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
41.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,610万 |
40.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
38.13万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,495万 |
39.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。