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アネシア一社

愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 | 築11年 | 64戸

推定相場
アネシア一社
最新データ
2025年12月
売買29件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（39.7万円）を35.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万
2018201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は174,000〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,342万円です。4LDKが最も高く平均4,817万円、3LDKは平均4,342万円です。
3LDK
22件
4,342万
4LDK
6件
4,817万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 4,342万 3,580万 4,990万
4LDK 6件 4,817万 4,480万 5,280万

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社台2丁目15
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数64戸
専有面積74.03m² ～ 83.14m²
分譲会社トヨタホーム
施工会社日本国土開発
管理会社トヨタすまいるライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分
🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩21分

学区情報

小学校
北一社小学校
中学校
猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネシア一社 2015 64戸 53.9万 4,480万
アネシア一社ザテラス 2015 64戸 50.8万 3,980万
フォレスティア一社クラッシィ 1992 16戸 36.9万 3,280万
パークハウス社台 2007 23戸 41.3万 3,540万
上社南住宅４号棟 1974 198戸 8.2万 550万
上社南住宅５号棟 1974 72戸 12.6万 930万
上社南住宅３号棟 1974 198戸 8.5万 630万
上社パークホームズ 2000 26戸 34.0万 2,399万
シャトー上社 1977 8戸 15.7万 630万
ユニロイヤル社台 2001 14戸 37.8万 3,480万
上社北住宅２号棟 1971 220戸 15.0万 1,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK 50.8万 56.1万 - - - 61.7万 57.5万 53.9万
3LDK - 50.3万 53.1万 57.3万 55.6万 56.3万 57.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.89万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.43万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.5万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.74万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.19万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.82万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,940万 52.48万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.9万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.05万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.51万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.67万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.74万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.49万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.01万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.23万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.01万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,650万 58.05万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,990万 52.13万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.13万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.31万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.59万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.25万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,900万 56.09万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.14万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.75万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.01万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 85㎡〜 4,990万 57.13万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,990万 57.13万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,900円。
3LDK
174,900円
150,000〜198,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,482円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,002円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,712円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,587円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,344円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,221円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 173,000円 2,317円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。