社台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社台 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.0万円に対し、築30年は23.3万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
53.0万/㎡
築5年
52件
51.3万/㎡
築10年
19件
39.8万/㎡
築15年
23件
43.9万/㎡
築20年
17件
34.1万/㎡
築25年
12件
31.9万/㎡
築30年
10件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。１ＬＤＫの平均価格は1,116円。
４ＬＤＫ
37件
3,923円
３ＬＤＫ
81件
3,437円
１Ｒ
4件
427円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,893円
１Ｋ
5件
534円
１ＤＫ
3件
817円
２ＬＤＫ
5件
3,136円
１ＬＤＫ
2件
1,116円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼17.4%
平均価格
3,038
取引実績
145件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
48
築11-15年
35
築16-20年
42
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,261
81件
４ＬＤＫ
3,643
37件
１Ｋ
506
5件
２ＬＤＫ
2,980
5件
１Ｒ
405
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
１ＤＫ
710
3件
１ＬＤＫ
810
2件
２ＤＫ
660
2件
２Ｋ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
710円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社台のマンション一覧（26棟）
ライオンズ一社グランテラス
築10年
| 15階建
| 63戸
4,350万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買31件
アネシア一社
築11年
| 地下1階付4階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス社台
築19年
| 6階建
| 23戸
3,540万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買23件
モアグレース社台フィエル���
築19年
| 5階建
| 21戸
3,300万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルアーク上社
築20年
| 15階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ一社
築20年
| 11階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ
築12年
| 10階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニロイヤル社台
築25年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エスポア社台
築31年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買8件
トーカンマンション社台
築31年
| 4階建
| 27戸
1,856万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
野村ステイツ社台グランコリナ
築28年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アネシア一社ザテラス
築11年
| 4階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買6件
三旺マンション社台
築40年
| 3階建
| 9戸
1,800万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上社ハイツ
築50年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィアレ一社東
築23年
| 5階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド一社パークフロント
築10年
売買0件
プライムメイツ社台
築18年
売買0件
ナビシティ上社
築36年
売買0件
アドリーム社台
築32年
売買0件
オペラデ社台
築27年
売買0件
ユニーブル上社
築50年
売買0件
社台パークホームズ
築28年
売買0件
カーサ第4大和
築48年
売買0件
カーサ第3大和
築49年
売買0件
ユニーブル上社○5階3ＬＤＫ○
売買0件
ユニーブル上社マンション
築50年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社台は名古屋市名東区内47地区中10位（上位79%）。
単価40.2。
1つ上の西山本通とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 23.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 一社 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）